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房子賣(mài)了，機(jī)頂盒歸誰(shuí)

我市法院昨判決首例機(jī)頂盒糾紛案，判決結(jié)果為機(jī)頂盒歸買(mǎi)方

    林教授把自己在前埔的房子賣(mài)了，其妻帶走了數(shù)字電視接收轉(zhuǎn)換器——機(jī)頂盒，這可惹火了購(gòu)房的肖老師。肖老師將對(duì)方告上法院，要求返還機(jī)頂盒和智能卡。昨日，思明區(qū)法院判處肖老師勝訴，林教授必須把機(jī)頂盒還給肖老師。

    這是我市法院受理的首例索討機(jī)頂盒的糾紛案。

    今年1月，集大肖老師花51.8萬(wàn)元向退休的林教授買(mǎi)了前埔的一套房子。2月，肖老師取得這套房子的土地房屋權(quán)證。4月中旬，林教授的妻子來(lái)到這套已出售的房子，帶走了數(shù)字電視機(jī)頂盒及智能卡。肖老師很不滿(mǎn)，她將林教授及其妻告上法庭，要求返還機(jī)頂盒及智能卡。

    肖老師認(rèn)為，房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)到她的名下，機(jī)頂盒和智能卡歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有。林教授妻子拿走機(jī)頂盒和智能卡后，肖老師拿著房產(chǎn)證到廈門(mén)廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限公司申請(qǐng)停機(jī)。該公司受理并停了機(jī)。現(xiàn)在，林教授妻子拿走的機(jī)頂盒及智能卡已作廢了。

    林教授則表示，按房屋買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議，房屋交房時(shí)應(yīng)為“空房”（不帶任何附屬設(shè)備）。數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)的“附屬設(shè)施”指的是數(shù)字電視網(wǎng)線(xiàn)及接口，機(jī)頂盒不屬于數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)的“附屬設(shè)施”，而是外延設(shè)備。而且，機(jī)頂盒是他們花錢(qián)買(mǎi)的。現(xiàn)在，他們將房子賣(mài)了，把機(jī)頂盒帶走，無(wú)可厚非。肖老師想收看數(shù)字電視，她可以買(mǎi)新的機(jī)頂盒。廣播電視網(wǎng)絡(luò)公司規(guī)定的機(jī)頂盒與業(yè)主的一一對(duì)應(yīng)關(guān)系，是屬于公司的市場(chǎng)運(yùn)作行為，沒(méi)有任何法律效用。

    昨日下午，記者致電廈門(mén)廣播電視網(wǎng)絡(luò)公司服務(wù)熱線(xiàn)968810，工作人員羅小姐說(shuō)，今年7月9日之前購(gòu)買(mǎi)機(jī)頂盒的客戶(hù)，3年內(nèi)不能辦理移機(jī)、銷(xiāo)戶(hù)等手續(xù)。目前，一張智能卡只配一個(gè)機(jī)頂盒。按照慣例，多數(shù)賣(mài)房者會(huì)把機(jī)頂盒過(guò)戶(hù)給購(gòu)房者，因?yàn)闄C(jī)頂盒是按照原來(lái)的地址發(fā)送信號(hào)的。同時(shí)，羅小姐還表示，新業(yè)主辦理掛失后，再買(mǎi)一臺(tái)機(jī)頂盒，仍然可以收看數(shù)字電視，但舊業(yè)主帶走的機(jī)頂盒就失效了。

    法院認(rèn)為，肖老師與林教授簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》合法有效。合同中約定，肖老師所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)包括有線(xiàn)電視的設(shè)備。因房子的有限電視已升級(jí)為數(shù)字電視，所配備的機(jī)頂盒及智能卡屬戶(hù)主所需配備的收看電視的設(shè)施，林教授妻子擅自取走房屋內(nèi)收看電視設(shè)施屬不當(dāng)行為，應(yīng)予以退還。法院判決，林教授夫婦應(yīng)將配套完好的有線(xiàn)電視機(jī)頂盒及智能卡交還肖老師。