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紫園1號登別墅之巔而小天下
福州眾印網(wǎng) 2006-8-26 16:37:00 來源：轉(zhuǎn)載
項目名稱：上海紫園１號頂級別墅
建筑類型：獨棟豪宅
設(shè)計師：劉力
榮譽：２００２年《福布斯》中國十大豪宅、２００４年《中國超級豪宅排行榜》排名第一、２００３ 年中國 １００ 個頂級別墅排名第一
地址：上海市松江區(qū)佘山國家旅游度假區(qū)
名墅事件
豪宅是一種與眾不同的生活方式的載體，只提供給位于金字塔尖的極少數(shù)人。
上海紫園１號頂級別墅以其１．３億的售價震動了地產(chǎn)界，更以最貴豪宅登上中國“樓王”的寶座。
我們知道，豪宅的建筑面積有最基本的比例要求，它不僅僅是一所大房子。在瑞典，最普通的別墅至少占地８００平方米。而在紫園１號別墅，這個數(shù)字不再依靠平米來計量，而是驚人的１８畝！只建造６米高的一層，對于建筑師來說，這種體量既是挑戰(zhàn)，更是發(fā)揮想象的絕妙載體。
另外，豪宅要求建筑本身以及附屬構(gòu)件等由名師設(shè)計，并充分表現(xiàn)設(shè)計師或主人的個性或文化品位。這些更多地通過建筑設(shè)計來體現(xiàn)。紫園１號的建筑設(shè)計充分考慮了一號別墅位于佘山山腳的因素——從佘山山頂向下俯瞰，建筑應(yīng)給人強烈的視覺沖擊力。這要求別墅的第五立面（屋頂式建筑的第五立面），應(yīng)具有別出心裁的形象。五合國際提供的最終設(shè)計方案是以兩組花瓣造型，共同構(gòu)成一柄玉如意的形狀。
紫園別墅在構(gòu)造中為達到花瓣豐富的立體造型，建筑的屋頂設(shè)計為中央垂直桅桿支撐的“張拉膜”結(jié)構(gòu)，使花瓣造型更立體、更生動。張拉膜材料的半透明效果，使人無論在逆光處，還是在屋頂下仰視，都能得到豐富的光影變化。
別墅人物 紫園１號設(shè)計師劉力的另類聲音
中國根本沒有豪宅
上海紫園１號頂級別墅以其１．３億元的售價震動了地產(chǎn)界，更以最貴豪宅登上中國“樓王”的寶座。劉力便是這個項目設(shè)計方的中國區(qū)經(jīng)理。但當(dāng)媒體追問他對紫園的評價時，劉力一句“中國沒有豪宅”把媒體和房地產(chǎn)界爭論已久的問題拍了板。
劉力把豪宅的排行稱為“天下本無事，庸人自擾之”。因為這個排行等于是在玩價格游戲，把價位排一排，就弄出個所謂的“榜”來，可是所謂的“豪宅”，又給你一種什么概念？是不是冠上了這個名，就真的高貴了，真的純粹了？
劉力說“中國沒有豪宅”，因為中國的住宅只注重表面工夫，卻忽略了本質(zhì)內(nèi)容。像是一個打腫臉充胖子的人，表面風(fēng)光無限，卻有苦說不出。
劉力對“中國沒有豪宅”的解釋很充分。一個簡單的問題就是盡管外形美輪美奐，內(nèi)裝修奢侈華貴，可是卻不能做到合理的保溫效果。所有的別墅通篇都是一致的磚混結(jié)構(gòu)和外墻涂料，沒有采用恒溫技術(shù)，墻面簡直就是大冷墻。豪宅的門窗都是最高級的，這一點也是開發(fā)商所極力攀比的產(chǎn)品亮點。殊不知，高級窗戶可以防止結(jié)霧結(jié)霜，霧和霜卻可以在看不見的單薄墻體內(nèi)瘋長。
劉力說，買別墅多數(shù)情況是買給別人看的，要臉上有光，還要大，舒適與節(jié)能談不上，更意識不到。還有就是空調(diào)，開發(fā)商都說送中央空調(diào)，可是空調(diào)畢竟是風(fēng)動調(diào)節(jié)系統(tǒng)，既然是豪宅為什么不用新風(fēng)置換系統(tǒng)？
大部分精力用于炒作？
劉力說，房地產(chǎn)的局限性很明顯——這是一個營銷的時代，一切東西都被拿來銷售。房地產(chǎn)業(yè)也同樣不擇手段地促銷，這使得開發(fā)商的大部分精力都被用在了找代言人等宣傳炒作上，而花很少的精力在改善產(chǎn)品的質(zhì)量上。
對于這一點讓劉力覺得完全不應(yīng)該，他認為開發(fā)企業(yè)應(yīng)該花更多的精力在產(chǎn)品質(zhì)量上，這樣的話對今后整個行業(yè)的發(fā)展也是有利的。
“現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)展到了一個階段，下一步產(chǎn)品革命是必然的�！眲⒘φJ為，眼下不管是做工較粗的普通住宅，還是做工較細的頂極公寓，其實都是屬于同一個時代的產(chǎn)品。雖然在外觀上有一些差異，實質(zhì)上卻同處于變革的邊緣。拖拉機鑲了鉆石還是拖拉機，怎么能指著它賣出奔馳的價錢？
別墅空間
道路噪音消除
１號別墅是整個紫園別墅群中唯一將大門設(shè)在小區(qū)外馬路的別墅，因之消除噪音干擾，保護業(yè)主生活的私密性是項目規(guī)劃的重點內(nèi)容之一。為免被窺視，整個別墅只建了一層，以保證院外視線看不到該建筑。在降噪上，設(shè)有四道屏障以進一步將別墅與馬路隔離：圍墻、高大喬木、小溪、走廊。最外層屏障是整個紫園統(tǒng)一的圍墻（１米高磚墻上密植３排柏樹墻），往內(nèi)是數(shù)排高大喬木以隔音吸塵并阻擋視線，在高大喬木中蜿蜒小溪為第三層降噪屏障。第四道屏障為Ｓ形的花架走廊，將所有主要生活用房與馬路隔開，降噪同時最大限度地保障業(yè)主生活的私密性。
建筑屋頂造型
從佘山上俯瞰以及從其他別墅樓上眺望１號別墅時，第五立面（屋頂造型）效果尤其重要。最終設(shè)計方案，以兩組花瓣造型并共同構(gòu)成一柄玉如意的形狀。如意象征吉祥，是典型的中國傳統(tǒng)意象。在構(gòu)造中為達到花瓣豐富的立體造型，建筑的屋頂設(shè)計為中央垂直桅桿支撐的“張拉膜”結(jié)構(gòu)，使花瓣造型更立體、更生動。張拉膜材料的半透明效果，使人無論在逆光處，還是在屋頂下仰視，都能得到豐富的光影變化。
公共區(qū)域與私密區(qū)域的劃分
項目總體規(guī)劃上，一條Ｓ形的花架走廊將用地分為南北兩個區(qū)。北部為社交區(qū)，南部為居住區(qū)。社交區(qū)朝向西佘山及天主教堂等重點景觀區(qū)，包括休息平臺、餐飲平臺、燒烤平臺、私家游艇碼頭、臥室等。因生活用房對日照和通風(fēng)的要求較高，設(shè)計時將南部定為別墅的居住區(qū)。為劃清區(qū)域，社交區(qū)與居住區(qū)之間用游泳池相隔，同時可供業(yè)主與聚會朋友共同使用。
院落中唯一的主入口設(shè)在北區(qū)與南區(qū)中間。正對主入口的圓形庭院為外向型，是以禮賓功能為主的公共空間，放射狀的石頭圍繞圓形綠地形似太陽光芒四射的形狀，故稱太陽園。主入口為雙車道并用綠化隔開，使訪者一開始就能感受到業(yè)主的尊貴氣派。院門右側(cè)設(shè)計為來賓停車場，共有１２個停車位。來賓可由停車場進入花廊直接走向建筑入口。社交部分的建筑主入口正對公共圓形庭院。在它的南側(cè)是私家車庫和工人及設(shè)備等輔助用房。
本文標題：紫園1號登別墅之巔而小天下
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