預售房是否被抵押 上網可查詢
福州印刷網 2008-5-8 15:08:46 來源：海峽都市報
15日起，開發(fā)商預售房產是否被抵押，將第一時間在網上公示；市民也可便捷查詢，避免所購房產被開發(fā)商“一房兩用”。福州市房地產交易中心昨日通知，要求開發(fā)商在辦理開發(fā)項目在建工程抵押登記時，應實行網上申報。
通知稱，15日起，凡申請房地產開發(fā)項目在建工程抵押、在建工程抵押追加、在建工程抵押放行、在建工程抵押注銷登記（不含在建工程抵押變更和在建工程抵押注銷重辦）等四類業(yè)務的，應通過網上申報在建工程抵押登記。
業(yè)界人士認為，在開發(fā)商資金鏈緊張的背景下，幾乎所有的開發(fā)商都以在建工程抵押來獲取資金，待賣房時再通過銀行解押。而一旦實行網上申報后，將縮短抵押登記的辦理期限，也將使開發(fā)商盡快獲得銀行貸款資金。
記者了解到，盡管福州去年實行的購房合同網上簽約制度能有效規(guī)避“一房兩用”現(xiàn)象，但仍有開發(fā)商鉆空子，將已被客戶認購并繳納購房款的房子又抵押給銀行，以獲得資金周轉。實行網上申報后，開發(fā)商難以再鉆“一房兩用”空子，被抵押的房產將第一時間公示出來。購房者在買房前，只要登錄福州房地產信息網，就可查詢到所購房產是否被開發(fā)商“一房兩用”。
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