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　　經(jīng)適房樓層朝向調(diào)節(jié)系數(shù)的計(jì)算原則是：?jiǎn)翁鬃≌�零售價(jià)格應(yīng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，加上樓層、朝向差價(jià)。樓層、朝向差價(jià)按整幢增減的代數(shù)和小于或等于零的原則確定。

　　相關(guān)企業(yè)在計(jì)算單套住房零售價(jià)格時(shí)，具體層次價(jià)格調(diào)節(jié)系數(shù)、朝向價(jià)格調(diào)節(jié)系數(shù)按照以下原則確定：

　　1.層 次價(jià)格調(diào)節(jié)系數(shù)：每層價(jià)格調(diào)節(jié)后每平方米遞增額度不得高于30元，遞減不限。單幢住宅價(jià)格遞減幅度必須大于或等于遞增幅度。單套住宅具體零售價(jià)格，企業(yè)可參照以下辦法確定：以本幢住宅樓中間層數(shù)調(diào)節(jié)系數(shù)為1，高層遞增、低層遞減的辦法計(jì)算。

　　2. 朝向價(jià)格調(diào)節(jié)系數(shù)：由企業(yè)參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

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　�。�1）一字形住宅樓：東頭第一套　2

　　中間0

　　西頭第一套-2

　�。�2）點(diǎn)狀形住宅樓：東南套房　 3

　　西南套房　 2

　　東北套房　-2

　　西北套房　-3