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福州火車站第1街購物廣場再掀風(fēng)波

　　60多商戶被強制停電

　　6日，福州火車站第1街購物廣場A區(qū)、D區(qū)因拖欠十余萬元電費，被晉安電業(yè)局強制停電，區(qū)內(nèi)60多戶商戶陷入黑暗，停止營業(yè)。

　　一些知情人士表示，商戶之所以會拒交水電費，生意慘淡是主因。

　　不交電費各有各的理

　　第1街購物廣場的電費一直都是由物業(yè)福建三杰商業(yè)管理有限公司代收的。該物業(yè)公司的財務(wù)人員告訴記者，去年12月以來開發(fā)公司就一直未繳交水電費，加上今年10月份以來有2／3的商戶未繳水電費，物業(yè)公司代交不起。記者試圖電話聯(lián)系該物業(yè)公司的邱經(jīng)理，一直未能接通。

　　第1街購物廣場開發(fā)公司福建長城人防空間開發(fā)有限公司一黃姓人士接受記者采訪時表示，之所以未繳交水電費，主要是因為開業(yè)以來物業(yè)一直沒交租金，目前還欠開發(fā)公司100多萬元。

　6日，由于停電停止營業(yè)，不少商戶聚集在一起。部分經(jīng)營戶承認自己未交電費。這些經(jīng)營戶表示，物業(yè)每月都向他們收40元／平方米的物業(yè)費(其中含廣告推廣費)。根據(jù)原先規(guī)定，物業(yè)必須在媒體等進行宣傳，但是物業(yè)只是把錢收了，沒有按約辦事。

　　慘淡經(jīng)營定位沒找準

　　年初百余商戶集體罷店，4月30多商戶關(guān)門抗議，10月份，C區(qū)、D區(qū)20余家商戶被管理方三杰強制收鋪……為何業(yè)界一度期待甚高的第1街購物廣場開業(yè)后風(fēng)波不斷？

　　“主要還是商城經(jīng)營不善�！币晃皇煜ぴ撋坛堑娜耸扛嬖V記者，很多商戶認為這是因為管理方三杰公司推廣不夠。此次停電，“冰凍三尺，絕非一日之寒”。一些商戶介紹，開業(yè)以來月營業(yè)額在二三百元的商戶不在少數(shù)，有的商戶甚至連續(xù)半個多月都沒開過一張單，經(jīng)營十分慘淡。

　　對于第1街購物廣場目前的慘淡現(xiàn)狀，福州大學(xué)公共管理學(xué)院副教授陳章旺認為，這與商場廣告、物業(yè)推廣雖然有一定關(guān)聯(lián)，但關(guān)系不大，定位沒找準才是根本原因。

　　陳指出，盡管火車站人流大，但事實證明人流量與消費量并不成正比，更多人流只是匆匆過客。其次，盡管附近有新華都、永輝等購物商場，但火車站商圈還無法形成整體步行購物的環(huán)境。此外，從火車站附近社區(qū)整體居住、消費環(huán)境來看，消費群體更傾向于前往東街口、寶龍等其他商圈購物。

編輯：王麟