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民生銀行福州分行日前透露，該行已率先出臺關(guān)于第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)民生銀行總行規(guī)定，二套房仍以個人為單位來認(rèn)定。此外，公積金貸款和貸款已結(jié)清的不列為第二套房的選項。

根據(jù)該行總行出臺的“二套房實施細(xì)則”規(guī)定，二套房的界定原則上是以單個借款人的名義來界定。但是，如果單個借款人按揭貸款月還款額高于其月收入的50%，銀行會將其配偶的購房記錄和月收入，列入考核范圍。此種情況下，如果一方仍在按揭貸款，另一個借款人申請按揭貸款，則仍要算作第二套房。