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　　交行有關負責人表示，相關規(guī)定的出臺旨在遏止房地產交易中的投機行為。根據(jù)上述計算方法，該行將對貸款購買第三套房的借款人執(zhí)行最低45%的首付款比例，貸款利率也上浮至基準利率的1.15倍。以此類推，對購買第四套住房的借款人則要求其支付最低50%的房款，貸款利率也將高達基準利率的1.2倍。據(jù)了解，目前央行所執(zhí)行的5年期基準利率為7.83%，以此計算，買第四套房的借款人其所承受的年貸款利率將超出9%。

　　曾貸款買房，但已結清貸款，再申請貸款買第二套房，將被認定為第一套房；此外，公積金貸款不列入第二套房參考項，也就是說，利用公積金貸款買第二套房，首付不會提高到4成，貸款利率也不會增加到1.1倍。

　　對于業(yè)內普遍關注的第二套房將以“個人”還是“家庭”為單位進行界定這一問題，交行總行并沒有作出明確限制，而是把這項認定權交給各地分行。據(jù)記者了解，北京交行目前傾向于以貸款合同上的“共同借款人”來進行認定，共同借款人中只要有一人名下有未還清的房貸，都會被認定為是第二套房。