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房子賣了，機頂盒歸誰

我市法院昨判決首例機頂盒糾紛案，判決結果為機頂盒歸買方

    林教授把自己在前埔的房子賣了，其妻帶走了數(shù)字電視接收轉換器——機頂盒，這可惹火了購房的肖老師。肖老師將對方告上法院，要求返還機頂盒和智能卡。昨日，思明區(qū)法院判處肖老師勝訴，林教授必須把機頂盒還給肖老師。

    這是我市法院受理的首例索討機頂盒的糾紛案。

    今年1月，集大肖老師花51.8萬元向退休的林教授買了前埔的一套房子。2月，肖老師取得這套房子的土地房屋權證。4月中旬，林教授的妻子來到這套已出售的房子，帶走了數(shù)字電視機頂盒及智能卡。肖老師很不滿，她將林教授及其妻告上法庭，要求返還機頂盒及智能卡。

    肖老師認為，房屋產(chǎn)權已過戶到她的名下，機頂盒和智能卡歸房屋產(chǎn)權人所有。林教授妻子拿走機頂盒和智能卡后，肖老師拿著房產(chǎn)證到廈門廣播電視網(wǎng)絡有限公司申請停機。該公司受理并停了機。現(xiàn)在，林教授妻子拿走的機頂盒及智能卡已作廢了。

    林教授則表示，按房屋買賣合同及協(xié)議，房屋交房時應為“空房”（不帶任何附屬設備）。數(shù)字電視網(wǎng)絡的“附屬設施”指的是數(shù)字電視網(wǎng)線及接口，機頂盒不屬于數(shù)字電視網(wǎng)絡的“附屬設施”，而是外延設備。而且，機頂盒是他們花錢買的�，F(xiàn)在，他們將房子賣了，把機頂盒帶走，無可厚非。肖老師想收看數(shù)字電視，她可以買新的機頂盒。廣播電視網(wǎng)絡公司規(guī)定的機頂盒與業(yè)主的一一對應關系，是屬于公司的市場運作行為，沒有任何法律效用。

    昨日下午，記者致電廈門廣播電視網(wǎng)絡公司服務熱線968810，工作人員羅小姐說，今年7月9日之前購買機頂盒的客戶，3年內(nèi)不能辦理移機、銷戶等手續(xù)。目前，一張智能卡只配一個機頂盒。按照慣例，多數(shù)賣房者會把機頂盒過戶給購房者，因為機頂盒是按照原來的地址發(fā)送信號的。同時，羅小姐還表示，新業(yè)主辦理掛失后，再買一臺機頂盒，仍然可以收看數(shù)字電視，但舊業(yè)主帶走的機頂盒就失效了。

    法院認為，肖老師與林教授簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議書》合法有效。合同中約定，肖老師所購買的房產(chǎn)包括有線電視的設備。因房子的有限電視已升級為數(shù)字電視，所配備的機頂盒及智能卡屬戶主所需配備的收看電視的設施，林教授妻子擅自取走房屋內(nèi)收看電視設施屬不當行為，應予以退還。法院判決，林教授夫婦應將配套完好的有線電視機頂盒及智能卡交還肖老師。