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    今年５月１２日，福州市政府在２００６（８２號(hào)）《關(guān)于研究市區(qū)東擴(kuò)規(guī)劃及鰲峰片土地收儲(chǔ)問(wèn)題會(huì)議紀(jì)要》的文件中曾要求，凍結(jié)鰲峰片區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)交易。

    對(duì)于當(dāng)時(shí)下達(dá)凍令，福州市房產(chǎn)界的許多人士都猜測(cè)與福州市政府為了防止因?yàn)樾姓�中心東移而帶來(lái)東區(qū)房?jī)r(jià)飛漲而采取的緊急“剎車(chē)”處理有關(guān)。

    而現(xiàn)在在不到半年的時(shí)間內(nèi)，福州市政府又很快地取消了凍令，福州地產(chǎn)資深人士江映輝認(rèn)為，這可能意味著，因?yàn)楫?dāng)時(shí)盛傳福州行政中心將遷往鰲峰片區(qū)而導(dǎo)致該片區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的警報(bào)已經(jīng)得到解除。

    凍令的解除，也讓鰲峰片區(qū)那些還在苦苦掙扎的二手房中介老總們，看到了繼續(xù)活下去的希望，目前已有部分房產(chǎn)中介準(zhǔn)備入駐該地區(qū)。

    但房產(chǎn)專(zhuān)家對(duì)此卻沒(méi)有像二手房中介老總那樣樂(lè)觀，他們認(rèn)為禁令的解除，對(duì)福州二手房?jī)r(jià)的影響不會(huì)很大。

凍令出臺(tái)后
鰲峰片區(qū)二手房遭遇寒冬

    當(dāng)昨日中午房產(chǎn)圈里的一個(gè)朋友在電話中把解凍消息告訴鰲峰片區(qū)某中介經(jīng)理陳某的時(shí)候，他做夢(mèng)也沒(méi)有想到，自己在過(guò)去整整５個(gè)月中苦苦支撐的門(mén)店，終于可以結(jié)束那種半開(kāi)半停的狀態(tài)了。

    陳經(jīng)理告訴記者，在５月１２日凍令出臺(tái)后，鰲峰片區(qū)包括海潤(rùn)濱江、武夷綠洲、水岸華庭、光明世家、鰲峰苑在內(nèi)的六七個(gè)地處鰲峰片區(qū)的樓盤(pán)過(guò)戶(hù)交易隨即就凍結(jié)了.

    據(jù)陳經(jīng)理介紹，凍令下達(dá)后，鰲峰片區(qū)的中介只能依靠從事租房的生意來(lái)“糊口”。但是這種日子沒(méi)有持續(xù)多久，原本中介就不多的鰲峰片區(qū)就有三五家中介關(guān)門(mén)歇業(yè)了，剩下的一家過(guò)著１天營(yíng)業(yè)１天關(guān)門(mén)的日子。

從１０月８日起
鰲峰片區(qū)房產(chǎn)交易解凍

    剛投入使用不久的新產(chǎn)權(quán)交易中心，昨日下午依然像往常一樣平靜地迎送著來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的各路消費(fèi)者。

    “請(qǐng)問(wèn)東區(qū)的二手房交易是否已經(jīng)解凍？”在交易中心二樓的問(wèn)訊處，記者向一個(gè)辦事人員打聽(tīng)起了情況。

    “是啊，從前天開(kāi)始，就已經(jīng)解凍了。”在得到工作人員的回答后，記者在中午了解到的這個(gè)有關(guān)鰲峰片區(qū)房產(chǎn)交易解凍的消息首先得到了證實(shí)。

    隨后記者撥通了福州市產(chǎn)權(quán)交易中心一內(nèi)部人士的電話，求證是否已下發(fā)了解凍令。

    據(jù)該人士介紹，１０月８日，解凍就已經(jīng)正式開(kāi)始。

部分房產(chǎn)中介
將入駐鰲峰片區(qū)

    “真的嗎？”昨日下午當(dāng)接到記者關(guān)于鰲峰片區(qū)解凍的消息后，電話另一端就傳來(lái)了福州雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛(ài)新掩飾不住的激動(dòng)聲。

    鄭愛(ài)新告訴記者，他將馬上著手準(zhǔn)備鰲峰店的開(kāi)張事宜。比鄭愛(ài)新更早“動(dòng)手”的還有福州麥田房產(chǎn)的總經(jīng)理肖基昌。實(shí)際上早在３個(gè)月之前，他就已經(jīng)決定入駐鰲峰片區(qū)，目前新店已選在了海潤(rùn)濱江周邊，隨著解凍令的正式實(shí)施，新店將很快開(kāi)業(yè)。

專(zhuān)家認(rèn)為解凍
對(duì)房市影響不大

    雖然福州中介的老總們對(duì)鰲峰片區(qū)房屋交易解凍后，能夠拉升福州的二手房?jī)r(jià)都作出了樂(lè)觀的估計(jì)，可房產(chǎn)專(zhuān)家劉福泉教授還是冷靜地告訴記者，鰲峰片區(qū)的解凍，對(duì)整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的影響不會(huì)很大。由于解凍的樓盤(pán)數(shù)量較少，很難再出現(xiàn)４、５月時(shí)的瘋搶情況。

    “但不管怎樣，政府在封凍不久后馬上下達(dá)了解凍令，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)還是利好消息。”資深地產(chǎn)人士江映輝表示。